个人房贷总量大幅度下降三季度有望小幅回落

　　 但个人房贷总量大幅度下降乐观估计三季度房价会小幅回落

　　在过去的３个月里，北京的房价仍在上涨。这是北京市统计局昨天公布的最新结果。北京统计局新闻发言人于秀琴说，北京房价走势仍然在一个上升的势头中
　　，但这一数字比起年初北京房价的涨幅已放缓了许多。她预测，如果乐观估计，今年第三季度房价会小幅回落。

　　据介绍，二季度，北京商品房价格指数为１０６．８％，比一季度仅高出０．３个百分点。其中，住宅价格指数为１０７．２％，与一季度持平。这说明，国家对于房地产业的宏观调控在北京已经产生了明显作用。

　　今年３月以来，针对国内房地产过热，国务院出台了一系列抑制房地产过热的政策，包括著名的“国八点”（国务院控制房地产过热的８点意见）。房地产新政策一出炉，沿海各大城市的楼市纷纷开始挤压泡沫。

　　对于北京的房价涨幅回落但价格稳中看涨这一现实，于秀琴解释说，由于宏观调控对房地产的作用有一个滞后期，因此，第三季度本市的房价尤其值得关注。她说，如果乐观估计，今年第三季度本市房价会有小幅回落。

　　值得注意的是，上半年反映北京居民购房倾向的另一个关键指标出现了重要变化，那就是个人房贷总量的大幅度下降。从买卖双方来看，市场暂时处于相持阶段。

　　６月末，北京个人住房消费贷款比年初增加１１０．７亿元，但同比下降达４２．１％。这表明，贷款成本的增加限制了炒房和购房，更重要的是，人们追涨的心理已经冷静了许多，现在基本处于持币待购的观望状态。

来源:北京晨报 作者:栗晓莉 时间:7月21日