重点调查·公寓
    公寓·区域　26%　滨江区域受青睐
    图解：选择在市中心买公寓的购房者最多，为32%；其次是滨江区域，为26%；三墩的公寓也受到不少购房者的青睐，约有22%的人看中那里。此外，选择钱江新城的人为14%，远郊和萧山比较少，只占4%和2%。
    分析：市中心的公寓好处自不必多说，交通方便，配套齐全，能够感受都市繁华，但市中心高房价也让不少购房者望而生畏。于是，许多人把目光投向了郊区板块。不少购房者认为，四桥开通后，到滨江很方便，滨江现代化的规划也成为许多购房者的居住梦想；选择三墩的很多购房者则认为，三墩原来就是一个小镇，居住氛围浓厚，随着亲亲家园等大型楼盘的逐渐交付，三墩的可居住性将越来越强。
    
    公寓·建筑形式　68%　想买多层公寓
    图解：从图中可以看出，68%的人喜欢多层公寓，25%的人选择高层电梯公寓，5%的人选择多层电梯公寓；83人中，想买复式公寓的有两个，占到了2%。
    分析：在调查过程中，购房者纷纷表示，如果有多层公寓，当然会选择买它，因为多层公摊面积少，物管费也较低，跟高层相比，住多层公寓不容易给人压迫感，更能感觉到居住的舒适性。这些人现在大多居住在市中心的旧房子里，虽然这些房子房龄较老，但基本上都是多层公寓。但目前杭州楼市不管是市中心还是郊区新建楼盘，多层公寓越来越少，多为高层或小高层，楼市的结构性矛盾还是比较明显的。
    
    公寓·价位　30%　挑选单价6000元以下的房子
    图解：从图中可以看出，有30%的人选择70-100万元的房子，28%的人喜欢50-70万元的房子，22%的人选择50万元以下，100-200万元之间的意向购买者为14%，200万元以上的高档物业有6%的人选择。
    从单价来看，单价在6000元/平方米以下的房子最受购房者欢迎，比例高达59%，26%的人选择单价在6000-8000元/平方米的房源，14%的人能承受得起8000-10000元/平方米的房子，要买10000-15000元/平方米之间房源的购房者只有1%。
    分析：宏观调控下，价格重新成为购房者选房的首要因素，一旦超过自己的承受能力，大多数人会选择等等再下单。房价到底是涨还是跌？不少购房者表示，如果不是急着用房，还是再看一段时间吧。
    
    公寓·户型　64%　最爱三室一厅
    图解：图中显示，64%的购房者喜欢三室一厅（两厅）的户型，25%的购房者选择两室一厅（两厅）的户型，7%的人选择四室两厅的户型，只有4%的人选择一室一厅的小房子。
    分析：不少受调查者认为，三室一厅的房子面积不是很大，又基本能满足一家人的居住需求，经济实用；记者发现，选一室一厅户型的购房者不是老人就是年轻人，不少老人准备把原来住的大房子卖掉，换一套面积较小、楼层较低的房子，年轻人则喜欢单身公寓，很多人只是把它作为过渡用房。
    
    公寓·精装修　81%　喜欢毛坯房
    图解：房子到手了，希望它是精装修还是毛坯房？只有19%的购房者选择精装修房，另外81%的人喜欢毛坯。
    分析：楼市发展到今天，“拎包即可入住”的精装修房渐渐受到人们的关注。但还是有不少购房者喜欢自己装修房子，理由是精装修房价格比较贵，承受不起，某些装修华而不实，不一定适合自己的个性。而自己装修一来比较放心，二来可以控制装修档次和装修风格，还是自己把握比较好。
    
    公寓·配套　22%　在意商业配套
    图解：从图中可以看出，商业配套在公寓购买者心中显得最重要，占了22%；希望公寓配套有学校和银行的占了16%，需要车位的购房者占10%，其他要求比如绿化、医院、公交、健身娱乐设施配套的加起来也占了36%。
    分析：商业配套在一个小区的生活中占到了至关重要的地位，不少购房者认为，如果买房是为了自住，出门有超市、菜场、洗衣餐饮店，这是最基本的要求。另外一些购房者认为，现在也有房子住着，新房总应该比它好些，小区有游泳池、健身馆，应该也是蛮正常的。
    
　　热点调查·排屋别墅
　　排屋别墅·区域　50%　选择闲林、老余杭
    图解：从图中可以看出，有50%的购房者买排屋别墅首选地是闲林、老余杭；此外，银湖开发区、滨江和其他远郊高档物业的比例为25%、12.5%和12.5%。
    分析：作为杭州低密度住宅的聚集地，闲林、老余杭在杭州人心目中占了很大的分量，加上受益于大城西概念，闲林在感觉上跟主城区联系在一起，符合了一部分人的市中心情结；而银湖、萧山一带则因为有西湖、钱塘江隔断，在不少购房者心中形成了路途偏远的感觉，所以选择者也相对较少。
    
    排屋别墅·建筑风格　37.5%　喜欢中式风格
    图解：从图中可以看出，喜欢中式和欧式排屋别墅风格的购房者平分秋色，各占37.5%，选择现代风格的人为12.5%，持无所谓态度的占12.5%。
    分析：四合院、白墙黑瓦的中式别墅中凝聚了中国浓郁的传统文化，使得不少购房者找到了自己心中的中国情结；与以前相比，欧式风格的排屋别墅市场占有率则明显偏低。
    
    排屋别墅·总价　25%　可承受100—200万元的总价
    图解：在总价上，25%的人可承受的价位在100-200万元之间，有25%的人可承受的价位在70-100万元之间，另外选择50-70万元、200万元以上的购房者均占12.5%。
    分析：购房者选择的主力价位都不是很高，说明他们既想享受优美的自然环境，但又希望价格不要太高。
    
    排屋别墅·考虑因素　28%　看重物管质量
    图解：价格、景观、私密性、物管、交通、配套，买房时首先考虑哪个？从图中可以看出，28%的人选择物业管理，28%的选择景观，16%的人选择价格，12%的人选择私密性，12%的人选择交通，选择配套的人占4%。
    分析：一个很明显的现象是，购房者在购买排屋别墅时，考虑最多的居然是物业管理，这使得物业管理被提升到前所未有的重要地位。不少购房者对此的解释是，排屋别墅很多都是作为“第二居所”，很多时间都空置着，这个时候就需要物业管理公司加强管理。
    

来源:今日早报时间:7月21日