本月中旬，美达·天成嘉苑北苑打出准现房发售的广告，据称，广告刊登当天就有100多个咨询电话，这在当前楼市冷清的情况下已属难得。“大家对准现房的反应还是很热烈的。”该楼盘的负责人表示。

　　据这位负责人介绍，天成嘉苑北苑目前已经全面结顶，由于小区体量不大，周边还有不少老建筑，为了显出优势，开发商一开始就准备用准现房的卖点来吸引购房者。与前几年期房销售大行其道相比，目前杭州房地产市场上销售的准现房越来越多。除天成嘉苑北苑以外，钱塘·樱花小筑的高尔夫排屋和公寓也是准现房销售，根据透明售房网上显示的数据，目前已售28套，销售形势还算不错。另外还有即买即住的绿都·百瑞广场、滨江·金色家园等楼盘，也纷纷打出了现房和准现房的牌子，让购房者无需拿着图纸、对着尘土纷飞的工地想像今后的理想家园。“原来期房销售的市场是不理性的，现在市场在宏观调控的影响下，通过实物来说话。况且，现在投资者退却，有真实买房需求的人希望好好挑选，说得天花乱坠的楼书和图纸恐怕已经很难让他们动心了。”某业内人士说。“不过，准现房销售对于开发商来说是资金实力和整体实力的较量。按照这样的趋势发展，资金实力不强的小开发商日子会比较难过，有可能形成杭城房产市场的一次洗牌。”

　　此前，期房销售造成过不少纠纷，近期杭城市场也有好几拨业主拒绝收房，业内人士指出，采取现房销售后，购房者对所买的房子的品质有所了解，这样的纠纷能避免不少。

来源:都市快报 作者:邵峥怡 时间:7月24日